Ferienvilla mit Swimmingpool in ruhiger Lage, weitere Umgebung von Ližnjan

Standort:
Ližnjan
Preis 675.000€
ID-Code971
Immobilien-Typ:
Haus
Fläche:
327 m2
Anzahl der Zimmer:
5
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Toiletten:
2
Gartenfläche:
550 m2

Eigenschaftsmerkmale

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Videoüberwachung
  • Sat-TV
  • Internet
  • Alarmsystem
Parken
  • Parkplätze: 5
Garten
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Grill
Umgebung
  • Park
  • Spielplatz
  • Entfernung vom Zentrum: 6800
  • Handel
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Entfernung zum Meer: 7500
Sonstiges
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Villa
  • Abstellraum
  • Zimmerei - PVC
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Keller

Beschreibung

Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel ganz im Süden Istriens. Der Ort überblickt das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln in ihrer vollen Schönheit. Es grenzt im Südwesten an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana.
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In einer nahe gelegenen Siedlung unweit der Gemeinde Ližnjan befindet sich eine wunderschöne Ferienvilla mit einer Gesamtfläche von 327 m2.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen Maschinenraum mit einem Warmwasserboiler (Sonnenkollektoren). Vom Wohn- und Schlafzimmer gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Pool und Garten.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC. Die Temperatur wird über Klimaanlagen reguliert, die in allen Räumen verteilt sind.
Der Keller des Hauses ist für Erholung und Unterhaltung bestimmt und enthält einen Fitnessraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Spielzimmer, in dem Sie Tischtennis, Tischfußball, Darts oder Billard spielen können.

Im gepflegten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse mit Esstisch, ein herrlicher 25 m2 großer Swimmingpool mit Liegewiese und ein Steingrill.
Parkplätze für fünf Autos sind im eingezäunten Garten mit automatischem Tor vorhanden.

Die hervorragende Lage und die ruhige Umgebung dieses Anwesens bieten seinen Gästen unvergessliche Momente und ungestörten Genuss des Charmes Istriens. Dem zukünftigen Eigentümer kann diese Immobilie das ganze Jahr über wohlverdiente Ruhe oder eine schnelle Kapitalrendite durch touristische Vermietung bieten.


Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. gemäß den AGB

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