Labin, moderne einstöckige Villa mit Pool.

Standort:
Labin
Preis 700.000€ 600.000€
ID-Code1468
Immobilien-Typ:
Haus
Fläche:
176,15 m2
Anzahl der Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
5
Gartenfläche:
798 m2

Eigenschaftsmerkmale

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Strom
  • Fußbodenheizung
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Klimaanlage
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Parken
  • Parkplätze: 2
Garten
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Grill
Umgebung
  • Park
  • Sportzentrum
  • Spielplatz
  • Post
  • Handel
  • Schule
Sonstiges
  • Terrasse
  • Villa
  • Abstellraum
  • Zimmerei - Aluminium
  • Zimmerei - PVC
  • Terrassenfläche: 32.30
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl der Stockwerke: einstöckiges Haus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Neubau

Beschreibung

Labin, moderne einstöckige Villa mit Pool. Die heutige malerische Stadt Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur etwa 3 Kilometer vom Meer entfernt. Selten verbindet sich der Reichtum an Architektur und Kulturhistorischen Denkmälern so reizvoll mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend, der sich dort versammelt. Besuchen Sie nach einem Spaziergang durch die Straßen von Labin das Stadtmuseum mit einer archäologischen und ethnologischen Sammlung und einem in diesem Teil Europas einzigartigen Minenmodell, werfen Sie einen Blick in die Kunstateliers, genießen Sie die wunderschöne Aussicht von der Fortica der Stadt auf das Meer, Rabac, Kvarner und die Kvarner-Inseln.


In einer Entfernung von 5 Kilometern von der Stadt Labin bieten wir dieses moderne einstöckige Haus mit Swimmingpool zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich im Bau und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Mitte 2024. Die Fläche dieser Villa beträgt netto 176,15 m2 und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Kühlung und Heizung erfolgt über Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum, die Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe.


Die Fassadenverkleidung besteht aus Aluminium, die hochklappbaren Schiebewände und die hochwertigen Eingangstüren aus Aluminium der Marke CORTIZO, die Zimmer- und Badezimmer Fenster bestehen aus PVC-Kömmerling mit Dreifachverglasung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und besonderes Augenmerk wurde auf die Details dieses modernen und eleganten Hauses gelegt. Die Villa ist Teil eines geschlossenen Komplexes aus 3 Gebäuden, zu dem auch eine gemeinsame Zufahrtsstraße und ein zusätzliches Grundstück (Kinderspielplatz und Parkplatz für Gäste) gehören.


Der Außenbereich des Anwesens bietet Privatsphäre und Ruhe, einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Grill, ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Familie und/oder Freunden. Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmern mit Bad, einem Abstellraum/Waschküche, einer überdachten Terrasse im Anbau, auf der sich ein Pool von 27 m2 netto befindet . Eine kleinere Wohneinheit, bestehend aus einer Küche mit Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, wo sich ein Swimmingpool befindet.


Labin, eine moderne einstöckige Villa mit Swimmingpool, befindet sich in ausgezeichneter Lage, mit Südwestausrichtung und grünen Feldern vor der Villa. Einkaufszentren sind nur wenige Autominuten entfernt und das schöne Rabac mit seinen über 4 km langen Kiesstränden ist etwa 10 Autominuten entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt es ein Postamt, mehrere Cafés, ein Geschäft, ein paar Weingüter und eine Schule. Das Besondere an der Lage ist die Nähe zu Fuß- und Waldwegen, die man beim Wandern, Radfahren und anderen Aktivitäten in wunderschöner Natur und an der frischen Luft genießen kann.


Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. gemäß den AGB

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